瑞安市平阳坑镇振新村、塘岙村、塔石村TA-21地块出让公告

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瑞安市平阳坑镇振新村、塘岙村、塔石村TA-21地块出让公告

【信息时间：2025-02-26 】

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瑞安市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

瑞土告字〔2025〕17号

经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市平阳坑镇振新村、塘岙村、塔石村TA-21地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块名称	地块编号	地块位置			总用地面积（㎡）		出让用地面积（㎡）	土地用途		出让年限	起始地价（万元）
瑞安市平阳坑镇振新村、塘岙村、塔石村TA-21地块	330381125225GB00004W00000000	瑞安市平阳坑镇，荆水线以南			6107.6		6107.6	旅馆用地		40年	219
竞买保证金（万元）	各项规划指标要求
	容积率		建筑密度	绿地率		建筑高度			建筑面积（㎡）
44	≤1.35，且>1.3		≤45%	≥10%		建筑檐口高度≤12m，且建筑高度≤15m（同时还需符合浙江温州寨寮溪省级风景名胜区选址审核要求）			7939.88㎡<计入容积率总建筑面积≤8245.263㎡

备注：①、具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字﹝2024﹞148号）。

②、其他要求：1.根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。2.该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。3.竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报考古部门。4、该具体地块产业要求等由瑞安市平阳坑镇人民政府审查把关。竞得人在签订土地出让合同之前，应与瑞安市平阳坑镇人民政府签订《瑞安市平阳坑镇振新村、塘岙村、塔石村TA-21地块监管合同》，明确用地的产业要求、开竣工时间、建设进度以及违约责任等内容。具体见《瑞安市平阳坑镇振新村、塘岙村、塔石村TA-21地块监管合同》。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，法律另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后 30 天内签订；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2025年3月18日15时至2025年3月26日16时。