温州市区国有建设用地使用权拍卖出让公告

温政务中心土告字〔2024〕62号

根据国家有关法律、法规规定，经温州市人民政府（委托鹿城区政府）批准，温州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让温州高新技术产业园区炬光园创新型产业用地建设项目国有建设用地使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施本次拍卖出让活动。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

其他相关要求：

（一）项目固定资产总投资额≥48908.75万元；

（二）固定资产投资强度≥500万元/亩。

（三）单位能耗增加值≥5万元/吨标煤；

（四）单位排放增加值≥5235.2万元/吨；

（五）R&D研发经费支出占主营收入比例≥5%。

注：上述宗地具体情况以《拍卖出让文件》为准。

二、拍卖地点：本次国有建设用地使用权拍卖活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

三、竞买对象：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人只可单独申请，不接受联合竞买。

（二）竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

（三）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于拟成立新公司申请书中明确。单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人资格公司。

（四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续10年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续10年的年亩均税收按竞买人在鹿城区范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竞得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。

（五）出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

四、地块的拍卖起始价和竞价规则

（一）本次拍卖地块起始地价为16238万元，竞价增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍，第一阶段上限价格为19478万元。当地块竞拍价格未达到第一阶段上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

（二）当竞买人报价达到第一阶段上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报达产验收后连续10年的年亩均税收的程序，每次竞报额度为1万元/亩（含）及其整数倍，按照竞报年亩均税收最高者确定竞得人。

（三）当地块竞报年亩均税收达到100万元/亩（含）时，再次转为竞地价，增价幅度为每次5万元（含）及其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

五、竞买申请：竞买申请人须按照拍卖须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

网上报名时间：2024年9月3日9时00分至2024年9月23日17时00分。

竞买保证金到账截止时间：2024年9月23日17时00分。

拍卖开始时间：2024年9月25日9时00分。

七、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见《拍卖出让文件》，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

八、其他需要公告的事项：本次拍卖不设出让底价。

九、联系方式

现场咨询：温州市政务服务管理中心（会展路1268号 温州市民中心 A座4楼）

联系电话：

土地交易处： 0577-88926859  王女士

地块联系人： 0577-88631108  华女士

温州市自然资源和规划局

温州市政务服务管理中心

2024年9月2日