温州市泰安大厦C幢101号房产3年租赁权拍卖公告
(wccq-2024082100000039)
受委托，于2024年8月21日上午10:00至2024年8月22日上午10:00止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/；户名：文成县公共资源交易中心）对以下标的进行公开网络竞价，现公告如下：
一、竞价标的基本情况
竞价标的 | 温州市泰安大厦C幢101号3年租赁权 |
建筑面积 | 191.88平方米 |
用途 | 非居住 |
产别 | 国有自管产 |
首年租金起拍价 | 129000元 |
保证金 | 50000元 |
加价幅度 | 1000元 |
注：竞价以实物现状为准，房产建筑面积以证载为准。
特别提示：
1、本次拍卖标的为首年租金，租期3年。第二年起，每年租金均在上一年的基础上递增1%，下一期租金由买受人于上一使用期满前15日交付给甲方。租金支付方式为转账，租金按半年结算、先付后用。
2、房屋租赁合同可三年一签，也可一年一签。
3、履约保证金为成交的首年租金的20%。
二、竞买方式
网络增价式竞价，竞买不设保留价。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、竞买人条件
依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，双方共同携带合法有效的身份证明、委托方等前往文成县公共资源交易中心办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到文成县公共资源交易中心办理相关手续。
因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。
三、展示看样时间及地点
即日起至2024年8月20日，标的物现场。
需实地看样的竞买人请提前电话联系，将统一安排看样。
联系电话：189 5898 5251（微信同号）
四、报名及保证金有关事项：
1、报名时间：竞买结束之前都可报名参加竞买。
2、报名方式：竞买人需在淘宝网资产处置网络平台报名竞价并交纳对应的竞买保证金。竞买保证金支付完成即报名成功。
3、注意事项：竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对竞价房屋第一次确认出价前，按阿里拍卖平台系统提示报名缴纳一定金额的竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项于竞买人支付宝账号中。若竞价成功，竞得者（买方）的竞买保证金转为履约保证金，在规定时间内向阿里拍卖平台支付完软件服务费后，其冻结的竞买保证金自动转入文成县公共资源交易中心账户，冲抵部分成交款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束后24小时后解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在参加网络竞价前请务必仔细阅读拍卖须知。
其他未尽事宜及网络竞价流程，
请电话咨询：189 5898 5251
文成县物资总公司
文成县公共资源交易中心
温州捷拍网络科技有限公司
2024年8月7日
拍卖须知
参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、本次竞价已进行预展示，竞价全部信息已尽可能在本次竞价资料中作了详尽的说明。出租方对竞价房屋的说明和提供的信息、视频资料、图片等，仅供竞买人参考，具体以实际为准，不构成对竞价房屋的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查竞价房屋并亲自调查，认真研究查看竞价房屋实际情况包括房屋所有权、房屋占有情况等，并至房屋现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本竞价房屋实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞价房屋现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、本次竞价活动计价货币为人民币。
四、如何支付竞价成交款及相关费用
1、网络竞价成交后，待买受人缴清淘宝软件使用费后其竞买保证金转为履约保证金，自动转入文成县公共资源交易中心账户，冲抵为部分成交款，由文成县公共资源交易中心代其汇入文成县物资总公司指定账户。
2、买受人须在2024年8月23日上午9:00至16:00（工作时间）凭相关身份证明（个人凭身份证，法人单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，其他组织须凭该组织合法存在的有效证明文件、负责人居民身份证）到文成县公共资源交易中心签署《成交确认书》，并缴清淘宝软件服务费。
淘宝交易软件服务费收费标准：
竞价成交金额（人民币） | 收费标准 | 备注（人民币） |
1000万元以下（含1000万元） | 首年租金*3年*1% | 软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万。 |
1000万元以上 | 首年租金*3年*0.5% | |
例：某租赁标的，起拍价为30万每年，成交价为40万每年，租期为3年，那么软件服务费的金额为：40万*3*1%=1.2万元 | ||
3、买受人应于成交之日起10日内向文成县物资总公司（户名： ，账号： ，开户行： ）支付租金，并与文成县物资总公司签订《房屋租赁合同》，租金交付方式具体以《房产租赁合同》约定为准。
4、买受人应于2024年8月28日前向温州捷拍网络科技有限公司（户名：温州捷拍网络科技有限公司，开户行：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司娄桥支行，账号：201000304203366）支付首年成交价*3年*3%的拍卖佣金。
特别注意：本次网络竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价。本次网络竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行。
五、标的物的移交及其他费用负担：
1、出租方在买受人付清全部转让价款后20个工作日内将标的物按现场现状（不包括室内可移动物品）交付给买受人，交付物后标的的风险由买受人负责。
2、交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由出租方负责，标的交付时，出租方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由买受人自行解决，出租方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
六、违约、违规责任
1、网络竞价成交后，买受人逾期不签订《成交确认书》或逾期不履行成交确认书约定的支付竞价价款、向淘宝支付软件服务费等义务的视为违约，承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中应当支付的淘宝交易软件服务费及竞价服务费。再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失。若竞买保证金不足以弥补损失的，买受人还应赔偿损失。
2、买受人缴清全部成交价款后，如出租方无法移交标的物的，全部责任由出租方承担，并赔偿买受人由此造成的经济损失。
3、买受人付清所有成交款项后应按本须知约定办理标的交接手续，逾期不办理的买受人应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。
4、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
七、本次拍卖标的如因法定事由在开拍前撤回标的的，文成县物资总公司、文成县公共资源交易中心及温州捷拍网络科技有限公司对此不承担赔偿责任。
八、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议。
九、网络竞价系统遭受功击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，文成县物资总公司、文成县公共资源交易中心及温州捷拍网络科技有限公司不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受功击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，文成县物资总公司、文成县公共资源交易中心及温州捷拍网络科技有限公司不承担责任。
本规则其他未尽事宜，
请电话咨询：189 5898 5251
文成县物资总公司
文成县公共资源交易中心
温州捷拍网络科技有限公司
2024年8月7日