招标公告

1. 招标条件

龙港市自然资源与规划建设局受龙港市人民政府授权，决定对本招标项目龙港市鳌江四桥片区城市更新项目开发运营权进行公开招标，欢迎国内有实力的企业参加投标。

2.2项目规模：本项目建设内容包括工业用房、安置房、商业用房、基础设施建设和运营，依法征收配套服务等。建设项目包括新建工业用房14处、安置房1处、商业用房3处、公园绿地14处、道路5条，整治规划水域2处。项目总用地面积662178平方米（其中建设用地面积653132平方米，非建设用地面积9046平方米），新建总建筑面积1685712平方米（其中工业用房建筑面积1331645平方米、安置房建筑面积169143平方米、商业用房建筑面积184924平方米）；公园绿地14处，用地面积73392平方米；道路5条，道路长度1730米，道路面积43224平方米；整治国有河道9046平方米，新建驳坎2191米；新增机动车停车位7902个。

2.3投资金额：本项目总投资1060676万元，其中工程费566813万元，工程建设其他费383317万元，预备费43346万元，建设期利息67200万元。

2.4招标范围：由中标人作为建设单位主体，负责项目投资、建设、运营等全生命周期管理，组织完成本片区范围内整体开发策划、投融资、建设、产业发展及城市运营服务等。

2.5项目地点：本项目位于鳌江四桥片区，东至松阳路，南至世纪大道，西至龙翔路，北至鳌江，总范围约92.5公顷。

2.6开发期限：合作期8年，其中：建设期5年，运营期3年。

2.7质量目标：合格。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备有效的营业执照，在人员、设备等方面具有相应的开发运营权服务履约能力的企业。

3.2 项目负责人须具备工程师及以上职称（合同签订后配备）。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年3月11日8时30分至2024年3月19日17时30分

4.2 获取地点：温州市龙湾区蒲州街道汤车路55号汤东商业办公楼1号楼19-22层

4.3 获取方式：凭获取招标文件申请表（格式见附件，加盖公章）获取招标文件

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年4月2日 14:30，地点为龙港市世纪大道4518号龙港市政务客厅4楼收标区-龙港市公共资源交易中心收标区

5.2 逾期送达、未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网龙港分网及温州日报发布。

7. 联系方式

招标人：龙港市自然资源与规划建设局

地址：浙江省温州市龙港市西一街181号

联系电话：0577-59902551

招标代理机构：浙江鼎力工程项目管理有限公司

地址：温州市龙湾区蒲州街道汤车路55号汤东商业办公楼1号楼19-22层

联系人：占日红

联系电话：0577-28877702，1*******5

龙港市自然资源与规划建设局

浙江鼎力工程项目管理有限公司

2024年3月11日

申请表.doc

龙港市鳌江四桥片区城市更新项目开发运营权