温州市区国有建设用地使用权拍卖出让公告

温政务中心土告字〔2024〕83号

根据国家有关法律、法规规定，经温州市人民政府（委托鹿城区政府）批准，温州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让温州市鹿城区轻工产业园区一期A-100地块地块国有建设用地使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施本次拍卖出让活动。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

其他相关要求：

（一）项目固定资产总投资额≥49048万元；

（二）固定资产投资强度≥400万元/亩；

（三）亩均税收≥40万元/亩；

（四）R&D研发经费支出占主营收入比例≥3.5%。

（五）自达产验收年度次年起连续4年，每年亩均税收不低于40万元，每年研发经费支出与主营业务收入比不低于3.5 %。达产验收时，项目规上工业企业生产性用房建筑面积占项目生产性用房总建筑面积比例不低于25%。自达产验收次年起4年内，规上工业企业生产性用房建筑面积占本项目生产性用房总建筑面积比例递增到40%。

上述指标中在达产验收时以本宗地上所驻（企业注册地在本宗地上）所有企业的指标为基准。

注：上述宗地具体情况以《拍卖出让文件》为准。

二、拍卖地点：本次国有建设用地使用权拍卖活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

三、竞买资格及要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

（三）本地块只能独立竞买，不支持联合竞买。

（四）竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与鹿城经开区管委会签订《工业小微企业园项目投资合同》，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。出让人可根据拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

四、地块的拍卖起始价和竞价规则

（一）本次拍卖地块起始地价为10200万元，竞价增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍，上限价格为15300万元。

（二）当地块竞拍价格未达到上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

（三）当地块报价达到上限价格时，即竞买报价达到15300万元，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上竞报无偿移交政府生产性用房的程序，每次竞报的面积增幅为500平方米或500平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为127500平方米，首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞报的生产性用房要求集中布置，建成并通过验收后以层为单位无偿移交给鹿城区政府。

五、竞买申请：竞买申请人须按照拍卖须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

网上报名时间：2024年12月6日9时00分至2024年12月27日17时00分。

竞买保证金到账截止时间：2024年12月27日17时00分。

拍卖开始时间：2024年12月30日9时00分。

六、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见《拍卖出让文件》，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

七、其他需要公告的事项：本次拍卖不设出让底价。

八、联系方式

现场咨询：温州市政务服务管理中心(会展路1268号温州市民中心A座4楼)。

联系电话：土地交易处：    0577-88926859  王女士

                 地块联系人：    0577-88631108  吴先生

温州市自然资源和规划局

温州市政务服务管理中心

2024年12月5日