文成县大峃镇苔湖新区17套住宅拍卖公告

（wccq-202404260000011）

受委托，将于2024年4月25日10:00至2024年4月26日10:00止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上 (网址：https://zc-paimai.taobao.com/; 户名：文成县公共资源交易中心）对以下标的进行公开网络拍卖，现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况及起始价：

二、展示看样的时间与地点：自拍卖公告发布之日起至2024年4月25日止；地点：标的物现场。

三、拍卖方式：网络增价式竞价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、竞买人应具备条件：

竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，双方共同携带合法有效的身份证明、委托方等前往文成县公共资源交易中心办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到文成县公共资源交易中心办理相关手续。

因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

五、报名及保证金有关事项：

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、竞买成交的，待买受人在约定的时间向淘宝支付交易软件服务费后，其冻结的保证金将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

4、标的物以实物现状为准，文成县新城镇投资开发有限公司、文成县公共资源交易中心及温州市佳得拍卖有限公司不承担标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物的过户费用负担：

1、房地产权属转移至买受人名下买卖双方所应缴纳的税按国家规定由转让方与买受人各自负担；除税以外的其他费用均由买受人承担。

2、房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由买受人承担。

七、价款结算：

1、网络竞价成交后，待买受人缴清淘宝软件使用费后其竞买保证金转为履约保证金，自动转入文成县公共资源交易中心账户，冲抵部分成交款。

2、买受人须在2024年4月29日上午9:00至16:00（工作时间）凭相关身份证明（个人凭身份证、企业凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到文成县公共资源交易中心签署《成交确认书》，并缴纳淘宝软件服务费。

3、买受人须于成交之日起2个工作日内向温州市佳得拍卖有限公司指定账户支付拍卖佣金，拍卖佣金为成交价款的0.7%。

4、买受人应于成交之日起10日内向文成县新城镇投资开发有限公司支付成交价，并与文成县新城镇投资开发有限公司签订《房屋转让合同》，其竞买保证金不冲抵相关成交价款，凭签订的《房屋转让合同》、保证金收据自行前往文成县公共资源交易中心财务室办理退付手续（不计息）。

特别注意：本次网络竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价。本次网络竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行。

八、特别提醒：

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

本公告其他未尽事宜，请向温州市佳得拍卖有限公司咨询。

九、咨询电话：

温州市佳得拍卖有限公司：0577-88528852  13780179777

文成县公共资源交易中心：0577-59005072

文成农商银行贷款电话：赵经理13625878871  周经理13868664447

文成县新城镇投资开发有限公司

文成县公共资源交易中心

温州市佳得拍卖有限公司

2024年3月27日

竞买须知

受委托，将于2024年4月25日10:00至2024年4月26日10:00止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上 (网址：https://zc-paimai.taobao.com/; 户名：文成县公共资源交易中心）对以下标的进行公开网络拍卖。现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：

一、本次网络竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力。参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、拍卖标的基本情况及起始价：

三、拍卖方式：网络增价式竞价。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、竞买人要求：

竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，双方共同携带合法有效的身份证明、委托方等前往文成县公共资源交易中心办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到文成县公共资源交易中心办理相关手续。

因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

五、竞价活动的相关规定

1、本次网络竞价是经公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。文成县新城镇投资开发有限公司、文成县公共资源交易中心及温州市佳得拍卖有限公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人已全部了解本须知和及该标的物情况（现状及一切已知及未知的瑕疵），并愿意履行其规定的有关义务，承担一切法律责任。

2、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起始价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的任何费用和税费。 

3、竞价前竞买人的支付宝账户中应留有足够余额支付相应标的对应的竞买保证金（具体标的保证金详见标的清单）。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳标的对应的保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，待本标的物竞得者（以下称买受人）在本须知约定的时间向淘宝支付交易软件服务费后，其冻结的保证金将自动转入文成县公共资源交易中心账户，其他竞买人的保证金在竞拍后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、成交价款结算：

1、网络竞价成交后，待买受人缴清淘宝软件使用费后其竞买保证金转为履约保证金，自动转入文成县公共资源交易中心账户，冲抵部分成交款。

2、买受人须在2024年4月29日上午9:00至16:00（工作时间）凭相关身份证明（个人凭身份证、企业凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到文成县公共资源交易中心签署《成交确认书》，并缴纳淘宝软件服务费。

淘宝交易软件服务费计算方式：

3、买受人须于成交之日起2个工作日内向温州市佳得拍卖有限公司指定账户（户名：温州市佳得拍卖有限公司，开户行：瓯海农商银行将军支行，账号：201000019826794）支付拍卖佣金，拍卖佣金为成交价款的0.7%。

4、买受人应于成交之日起10日内向文成县新城镇投资开发有限公司（户名：文成县新城镇投资开发有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司文成支行，账号：33001627327059116688）支付成交价，并与文成县新城镇投资开发有限公司签订《房屋转让合同》，其竞买保证金不冲抵相关成交价款，凭签订的《房屋转让合同》、保证金收据自行前往文成县公共资源交易中心财务室办理退付手续（不计息）。

特别注意：本次网络竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价。本次网络竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行。

七、标的物的移交及过户等费用负担：

1、转让方在买受人付清全部转让价款后10个工作日内将标的物按现场现状（不包括室内可移动物品）交付给买受人，交付物后标的的风险由买受人负责。

2、房地产权属转移至买受人名下买卖双方所应缴纳的税按国家规定由转让方与买受人各自负担，土地出让金由转让方承担；除税以外的其他费用均由买受人承担。

3、房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

4、标的按实际现状进行拍卖，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。

5、标的按实际现状、现规格进行拍卖，并按实际现状交付使用。

6、交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由买受人自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、违约、违规责任

1、网络竞价成交后，买受人逾期不签订《成交确认书》或逾期不履行成交确认书约定的支付竞价价款、佣金及向淘宝支付软件服务费等义务的视为违约，承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中应当支付的淘宝交易软件服务费及竞价服务费。再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失。若竞买保证金不足以弥补损失的，买受人还应赔偿损失。

2、买受人缴清全部成交价款后，如转让方无法移交标的物或无法办理过户手续的，全部责任由转让方承担，并赔偿买受人由此造成的经济损失。

3、买受人付清所有成交款项后应按本须知约定办理标的交接手续，逾期不办理的买受人应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

4、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

九、本次拍卖标的如因法定事由在开拍前撤回标的的，文成县新城镇投资开发有限公司、文成县公共资源交易中心及温州市佳得拍卖有限公司对此不承担赔偿责任。

十、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议。

十一、网络竞价系统遭受功击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及温州市佳得拍卖有限公司不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受功击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，委托人及温州市佳得拍卖有限公司不承担责任。

  本规则其他未尽事宜，请向温州市佳得拍卖有限公司咨询。

咨询电话：

温州市佳得拍卖有限公司：0577-88528852  13780179777

文成县公共资源交易中心：0577-59005072

温州市佳得拍卖有限公司

2024年3月27日