文成县国有建设用地使用权拍卖出让公告
文资规告字〔2023〕20号
根据国家有关法律、法规规定，经文成县人民政府批准，文成县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让文成县政府公开出让地块（百丈漈外垟B-12后山）地块项目国有建设用地使用权，并与文成县公共资源交易中心共同组织实施本次拍卖出让活动。现将有关事项公告如下：
一、地块概况：
地块编号 | 出让2023-20 | 宗地名称 | 政府公开出让地块（百丈漈外垟B-12后山） |
宗地坐落 | 文成县百丈漈镇外垟工业园 | 土地用途 | 二类工业用地 |
出让年限（年） | 50 | 出让面积（㎡） | 1336 |
容积率 | 1.0-2.0 | 建筑面积（㎡） | 1336-2672 |
建筑密度 | 40%-60% | 建筑高度（m） | ≤40 |
绿地率 | ≥10% | 保证金（万元） | 7 |
拍卖起始价（万元） | 31 | 增价幅度 | 1万元或1万元的整数倍 |
拍卖开始时间 | 2023年12月28日15时30分 | ||
备注： | 本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 | ||
其他相关要求：
环境标准：1、空间准入标准：符合文成县环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。
注：上述宗地具体情况以《拍卖出让文件》为准。
二、本次国有建设用地使用权拍卖活动在浙江省自然资源网上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home）进行。
三、竞买对象：
（一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。
（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。
（三）申请人需单独申请。
（四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按竞买人在文成县范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定（不包括原生产已腾退面积）。
四、竞价规则：拍卖出让，本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《文成县国有建设用地使用权出让成交确认书》。
五、竞买申请：竞买申请人须按照拍卖须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
网上报名时间：2023年12月7日15时00分至2023年12月26日15时00分。
竞买保证金到账截止时间：2023年12月26日15时00分。
六、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见《拍卖出让文件》，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
七、其他需要公告的事项：本次拍卖不设出让底价。
八、联系方式
文成县公共资源交易中心（大峃镇西门街50号）
郑女士，0577-59005072
文成县自然资源和规划局开发利用科（大峃镇伯温路7号）
徐先生，0577-67818079
文成县自然资源和规划局
文成县公共资源交易中心
2023年12月06日